工程資質合作中建筑資質代辦和建筑資質掛靠的區別

現在新辦的建筑企業，在申辦建筑資質都較困難，缺乏經驗，還缺少熟悉申辦流程。主要是所需要的建筑資質里面要求的相關專業里的人員，根本找不齊。在建筑行業，建筑資質對于建筑企業的重要性不言而喻的，資質辦理的過程繁復且費時，企業自主辦理的難度較大，因此資質代辦行業應運而生，對建筑企業提供代辦服務，為企業節省了時間，提高了效率。往往還有一些企業想通過證書”掛靠“來解決這一難題，分析一些兩者的利與弊。

一、費用比較方面

一般“掛靠”所產生的費用主要是交給資質掛靠企業的“掛靠費”。業內的“掛靠費”一般3到8個點不等。如果是掛靠在親戚和熟人的公司，或許出的掛靠費很少，甚至都可以不收掛靠費，那么，基本掛靠都不用怎么出費用的，如果，工程施工現場所必須的人員，即使不辦資質，很多也是需要配置的，那么工程怎么去完成呢！“代辦”產生的費用主要是“代辦費”和資質所需要人員的費用。這個費用相當于一次“掛靠”產生的費用，這就是兩種方式產生的費用。因為“代辦”產生的費用都是一次性的，以后接相關的工程都用得著。但“掛靠”費用卻不是一次性的就可以的，不管是多長時間，還是按工程項目收，只要企業接工程，就一直產生掛靠費。那么幾個工程下來，假如掛靠費較多，還不如一開始就自己去找代辦公司去辦一個屬于自己的建筑企業的資質。

二、風險方面

但是風險來看“掛靠”呢是由于本身就是違法行為，對于企業來說風險是很大的。只要被主管部門查到，企業就面臨較重的處罰，也會給往后所承接工程帶來非常大的困難。并且，建筑企業的資質屬于別人的，這會產生比較大的風險。列入，由于是以被掛靠方的方式去攬的工程，工程款一般是打給被掛靠方的。如果被掛靠方不及時結算工程款，或者挪用工程款，就會導致掛靠方出現資金困難，甚至影響工程進度。所以企業想穩定經營下去必須從正規渠道獲得一些資質證書，以免后期存在危險。

三、資質代辦的優點

1、降低成本：關于修建企業申辦資質無論是從人力仍是物力上。由于許多企業是第一次處理資質，關于處理資質的一些相關內容資料及流程不熟悉，可能會走許多彎路。

2、通過率高：從專業角度上講，能夠依據企業本身狀況擬定專門的解決辦法。目的就是尋求一次性經過，讓企業趕快拿到資質，然后承包工程項目。

3、獲得優惠：某些優惠政策是從獲得證書起開端享用，而且關于國家出臺的優惠政策哪些合適自己企業也不是很清楚，企業處理資質都想要獲得最大優惠政策，但冗雜瑣碎的資料收拾、資料是否合格卻總是讓企業心力交瘁，人力財力都消耗了卻遲遲仍是拿不到相關資質，假如企業能找到一個專業的資質代理組織，那么企業能趕快獲得就能趕快享用優惠，投合企業的開展。

4、長時間效勞：企業的資質辦好了并不是一了百了。企業假如自己進行保護和晉級必然耗時耗力，花費很多的人力物力，影響公司正常的工作和接受工程。而挑選資質代理公司就能夠防止這些麻煩，將精力全部投入到公司的開展運營中去，進步競賽力。

5、資質重要性：關于每一家修建公司來說，想要把公司正常的運營下去，接受更大的工程，那么有必要要有相應的資質。資質的等級、類別等，直接影響企業的運營業績，然后對企業的發展產生重大影響。

通過上面多方面的比較，特別是隨著建筑資質改革的推進和主管部門對建筑市場監管的趨嚴，建議建筑企業還是要著眼于企業的長遠發展，申辦屬于自己企業的資質，盡量不要去做“掛靠”這樣的短期行為。

談到建造師掛靠，在當下依然是火熱的情況，為何在住建部，建設廳，層層管理下建造師還是要掛靠，建筑企業也愿意接受掛靠呢？

建筑行業賺錢已經是人盡皆知的事情了，但是他們怎么賺錢，這里面就得看建造師了。

企業從來都不是付不起建造師的費用，而是建造師掛靠在資質方面的使用，假設一個三級企業，我需要五個建造師，每個每年的工資及社保獎金這一塊年薪十萬以上每個要給到吧，但是三級企業真的用得到五個建造師嗎？

答案是用不到，所以對于企業來說我有幾個在建項目，我才會養幾個建造師，不然資質辦下來，其他方面用不到，那多出的幾十萬費用是不是能省，所以配齊掛資質的建造師就夠了，他們自己有自己的工作給個市場掛靠價1～2萬/年就夠了。

第二個則是投標，這得益于我國的建設發展以及房地產行業的大趨勢，基本上不說天天，就每周每個市都有好多項目要開標，開標現在好幾百建造師即代表了好幾百建筑企業去競爭，中標以后（項目轉手或者怎樣）這個不好說，因為是行業內部的事情，而且是法律明文規定不允許的，但確實存在的，所以投標的建造師俗稱三無出場建造師，就是你證掛在企業，等我通知去投標就好了，中標了，每月2～3千的標補，等項目建完，繼續投標。

也跟目前查建造師掛靠的方法有關，無非查的就是你建造師的社保是不是交在企業，而社保的聯網程度卻不高，有的地市是沒有聯網的，因此企業交建造師社保就多承擔了一筆費用而已，根本上解決不了問題，

再說下關于工程資質合作，企業獲得資質的渠道就是自己去辦嗎？

答案也是否定的，這里面有代辦，買賣（剝離，合并，整轉），代辦即找中介去辦資質，買賣里面門道又多，從別人企業剝離一個自己需要的資質，合并進來，還有公司整體轉讓。

總而言之都是正規合法的，企業只是想得到自己需要的資質，在公司變更，和代辦的情況下，建造師的費用肯定是越便宜越好，因此只能選擇掛靠的，而且基本上就是半年和一年，每個建造師1～3萬，資質辦下來就用不上了。

在者，就是動態核查，每年每個市區有5%～10%的企業被核查，核查的就是資質人員配備是否滿足要求，要達到滿足要求也只能去找掛靠建造師了，核查一過，建造師該去哪去哪。