建筑施工資質合作會遇到哪些常見問題？

建筑資質是不能脫離企業而存在，施工資質合作必須和營業執照一并存在。實際當中我們所說的施工資質轉讓，其實就是轉讓公司，只不過其中資質含金量較高，這樣也可以告知購買者該單位具備的實力。所以轉讓資質的流程就比較復雜，下面聯邦創業介紹收購建筑公司的正確流程.

一、事前調查，事后可控

通過自己或者第三方盡職調查，才能最大的保證自己的利益。如果轉讓方和受讓方了解不多，是通過網絡或中介機構來達成意向，那么受讓方出于自身利益考慮，一般會要求做盡職調查。盡職調查的目的，主要是了解該公司是否存在債務情況，畢竟誰也不愿意買了一個公司還要替人還債，豈不是得不償失。

做盡職調查，需要和律師事務所、會計師事務所等機構合作，調查目標公司的基本信息和財務情況，明確其中可能涉及的風險問題。

二、雙方交易

對目標公司的相關情況做出了解后，雙方進行協商談判，協商的重點主要是轉讓價格。價格的確定有很多種方法，一般都是先采用雙方協商的辦法定價，如果有分歧，再進行評估審計。不過，帶資質的公司轉讓，最值錢的部分也是資質，畢竟辦理一個資質花費的費用較高，耗錢耗時耗力。

價格商談完畢，雙方簽訂合同，并支付一定定金。應當注意，合同的起草有講究，一般人們都不了解其中涉及的法律問題，最好找律師過目，否則將來可能存在風險。

三、工商變更

首先進行股權變更登記，因為要先轉讓股權，在內部要變更股東名冊。在變更股權的同時，變更法定代表人，如果受讓方要更換公司名稱，還要先核名再變更。因此，最終會換發新的營業執照。

四、納稅申報

持相關材料到公司日常報稅的稅務機關去繳稅，按照轉讓過程中涉及的稅種繳納個人所得稅、企業所得稅、印花稅等，其中印花稅是必須繳納的部分。納稅以后，變更稅務登記信息。不過，有些地區納稅申報可能要在工商變更之前進行，取得稅務局核發的相關證明后才能變更營業執照。

五、銀行變更

到公司開戶行變更銀行賬戶信息，這一步可以和稅務變更同時進行，兩者之間沒有影響。

六、資質變更

完成以上事項后，到這一步，才算是真正的開始資質轉讓，可以憑之前變更好的營業執照及其他資料，到資質審批機關申請變更。其中，法定代表人仍然是必須變更的事項，如果有其他信息發生變化則另當別論。需要注意的是，受讓方在接手資質以后，要確認當前資質配備的人員是否到位，比如技術負責人，如果換人也要進行更改。

以上是普通買一個建筑帶資質公司轉讓的流程，還有一種情況，即建筑業企業，在變更資質以后還需要更換安全生產許可證。其實關于資質轉讓，復雜的都是前面階段，對公司債權債務的調查了解非常重要，在這一系列階段中，資質變更只是很小的一部分，操作比較簡單。但是一定要切記，只有取得新的營業執照，才能開展后續工作。

新建筑企業想承接工程項目就必須先辦理資質證書，在辦理資質證書的過程當中會遇到各種問題，有些企業甚至花費大量的財力和人力也是竹籃打水一場空。比如基本材料、人員要求以及資質辦理流程等，隨著現在建筑業越來越火爆，所以在辦理的過程中也是存在一些阻礙。建設資質網小編為大家整理出以下幾點辦理資質常見問題！

一、什么是建筑資質

施工資質分為三類：總承包資質12項，專業承包資質36項。每種資質類型都設置為幾個級別。

二、初次辦理建筑施工資質有哪些要求

如果公司項目申請建筑施工資質，只能從低等級資質開始辦理，低等級的資質可以進行資質升級。例如：公路工程施工總承包資質，有四個資質等級，分別為特級、一級、二級、三級。企業的申請需申請三級資質，不管資質劃分等級如何，模板腳手架專業承包資質都可以不劃分資質等級，建筑企業可以直接申請辦理。

三、如何解決相關人員

相關人員通常指企業建造師，技術負責人和九大員。資質等級越高，人員要求越嚴格，要達到資質標準就不容易。配置人員僅僅意味著兩種方式：招聘和文件保留。企業可以根據自己的需要分析是否還需要招聘人才。他們可以滿足資質需求，并可以在項目建設中發揮作用。如果人員已經飽和并且只需要證書，他們可以選擇檔案保留的方式。

四、有效期

施工資質證書有效期為5年。因此，在有效期屆滿前六個月，如果公司想繼續運營，應該為資質延期做好相應的準備。

五、建筑施工資質辦理注意事項

1.資質辦理時間長：沒有經驗，沒有企業人員，沒有良好的人際關系，1—3年時間還沒有成功辦理建筑資質的企業有很多。

2.辦理金額高：人際關系費，人員尋找，建筑工作人員職稱，住宿，培訓，來回車費等人事費用。

3.材料細節：提交資質申報資料，上傳信息，錯誤的標點符號可能導致審核失敗。

4.損失大：在辦理資質的過程中浪費了大量的人力和物力開支，還失去接工程創造業績機會，損失太大。