建筑資質合作掛靠有哪些風險？如何規避？

一、建筑資質掛靠有哪些風險？

1、施工合同無效，掛靠人與被掛靠企業均無法行使工程價款優先受償權，工程價款回收無保障；

2、掛靠人與被掛靠企業對工程質量、工期、工傷和財產損失承擔連帶賠償責任；

3、掛靠人因掛靠工程項目拖欠材料供應商貨款或勞動者工資的，被掛靠企業承擔連帶清償責任；

4、掛靠人以被掛靠企業名義對外簽訂的合同，引起的債務糾紛由被掛靠企業承擔給付責任，并且，被掛靠企業應在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任；

5、政府相關部門有權沒收掛靠所得收益，并有權就掛靠行為對掛靠人、被掛靠企業進行行政處罰，甚至被降低資質等級或吊銷資質證書。

二、建筑工程資質掛靠風險如何防范和降低呢？

1、對掛靠單位進行事前風險控制

要求掛靠單位提供基本經營資料，了解掛靠單位的資信情況，要求掛靠人提供履約擔保。

2、采用內部承包方式

被掛靠企業防范法律風險的根本之策就是不采取掛靠方式承包建設工程，而是采取內部承包協議的方式，因為內部承包是法律所允許的，將掛靠項目實實在在地轉變為被掛靠企業的自有項目。

3、采用材料委托采購與勞務分包相結合的方式

這種方式實際上是將掛靠施工合同分為如下兩個合同：一是建筑材料委托采購合同，被掛靠企業將建設工程的材料全部委托給掛靠人采購；二是將建筑勞務合法地分包給有勞務資質的掛靠企業完成。

4、加強財務管理

為保證工程款的專款專用，有效避免勞資糾紛、材料款糾紛等，嚴格控制項目部印章的使用范圍。

5、嚴格控制合同履行過程中的風險

（1）被掛靠企業要成立專門的項目管理組，嚴格控制工程質量。

（2）完善勞務管理。為各自招聘的建筑工人購買保險，以減少工傷事故發生時的風險承擔。

6、工程竣工后的管理

工程竣工后，被掛靠單位可要求掛靠單位將竣工的相關資料報公司備案，并將掛靠工程上所發生的債權債務情況以書面形式給予說明。

1、掛靠企業往往只是使用了證書，而沒有具備相應的能力，其人員的配備和工程建設實力，一般都不能滿足工程建設的要求。所以，沒有資質的建筑企業在工程建設中，由于缺少專業人員、技術實力不達標，安全事故和質量問題很容易出現。

2、掛靠目前法律明令禁止的，被發現后可能拿不到工程款，甚至取消經營資格。建筑企業承包工程，必然要與工程發包方簽訂合同，以確保雙方利益。但是，沒有資質的建筑企業，其所簽訂的合同等文件是不受法律保護的。也就是說，建筑企業辛辛苦苦的施工建設，最終卻可能因為工程合同無效，而無法拿到發包方的結算款。

3、沒有建筑資質合作的建筑企業，承包的工程不受法律保護，所完成的工程也不能作為企業的工程業績。對于企業來說，沒有資質始終是一把懸在頭上的懸在頭上的達摩克利斯之劍，稍不注意建筑企業就會深陷危機。

4、對于想長期立足于建筑行業的企業來說，掛靠資質一是不利于企業招兵買馬發展壯大；二是自己冒著風險去承包工程獲得的利潤還要先分別人一部分，任誰都會覺得不劃算；三是用別人公司做出來的業績都是記在別人公司名下的，他們拿著業績還可以去給資質升級，然后就要收取更高的掛靠費。

靠時建筑行業十分常見的一個灰色產業，但是對于很多還不是很了解這一行業的小伙伴來說掛靠還是非常陌生的詞，有很多人是聽到別人說掛靠可以有兼職費用就去考證書，但是往往都不知道掛靠存在風險，而對于這種風險我們又該在掛靠時注意什么？

1、尋找掛靠企業

建議在一些有知名度，比較有經驗的網絡平臺發布簡歷。也可找熟悉的朋友找靠譜的企業。

2、掛靠協議：

通常一級建造師掛靠證書時會和掛靠企業或者中介簽署一份掛靠協議，但是掛靠終究不是正規產業，所以建議大家簽署“建造師聘用協議”這樣，會相對掛靠協議比較安全。

3、掛證不掛章

掛證不掛章是在一級建造師還有章時的說法，但是現如今一級建造師已經不發放章子了。所以也不存在掛章的情況。不過對于其他工程師證書還有章子，所以對于他們來說還是有掛證不掛章的說法的。

4、掛資質、掛項目

這兩者是掛靠的兩大重要分類，掛資質就是證書只用來辦理資質，不會牽扯到項目，也就不會牽扯到責任問題。掛項目的話，你的注冊證和注冊章要放到你掛靠的企業里，他們可以用你的注冊證及注冊章去投標，去接工程等，所以是有一定風險的，工程做的好還好，工程做的不好，出了事，建造師要負責任，當然高風險高回報，掛項目比只掛證費用至少高出總費用的1/3以上。

5、關于注冊年限

現如今掛靠整治的進行，讓許多無法證書和社保統一的證書人才都無法掛靠，所以對于企業來說找到唯一社保的證書也不容易，在這種情況下，一般都會簽三年，但是這只是參考，還是以不同公司具體來定。

6、扣證問題，和合同到期單位續聘不給錢的問題

所謂扣證是事先商量好掛靠并交證給掛靠公司。公司上報等公示時會發生。比如說如果掛靠單位耍賴，扣證不給，所謂續聘是指合同到期后繼續聘用，但掛靠費不給。

一般避免此類情況辦法：找信譽好的單位，掛證不掛章，這都要在合同里說明扣證就申請掛失，然后到原單位調節

7、多久可以收到錢

這個就不一定了，因為這不是你也不是企業能決定的，要先注冊，然后去交資料，然后走流程等公示，最快也要3-4個月，所以不能以為把證給企業立刻就能收到錢的，如果要提前一點，那就早一點把資料交上去，不能整理資料用了一個月，那你至少都要5個月了。