房屋建筑施工合作管理的控制措施及施工管理中存在的常見問題分析

隨著社會經濟的快速發展和社會科技的飛速進步,我國建筑行業也獲得了長足的發展和進步,房屋建筑也以驚人的速度發展、進步著。房屋建筑與人們的生活有著密不可分的聯系,施工過程中的管理對房屋的正常使用功能和房屋的壽命都有著直接的影響作用。另外,房屋施工的有效管理也能夠促進企業競爭能力的增強和企業管理水平的提高。然而,近年來,隨著房屋建筑的快速發展,房屋建筑施工管理中存在的問題也日益凸顯出來,對建筑工程的發展帶來了惡劣的影響。加強對房屋建筑施工管理的控制,迫在眉睫。

我國房屋建筑施工合作管理中存在的常見問題分析：在市場經濟為條件的社會形勢下,最大程度的追求利潤成為每一個企業的最終目標,在這種情況下,就出現了一些意志不堅定的建筑企業和房地產開發商通過不法手段牟取暴利,比如降低建設工程質量標準,授意或者默許施工人員在施工材料的使用中偷工減料,因此造成我國出現了大批的“豆腐渣”工程?？偟膩碚f,我國房屋建筑工程中常見的質量問題主要有以下幾種:

墻面涂料、屋面防水材料等的產品質量沒有達到房屋設計要求;

管道與樓地面的銜接處有漏水的現象,以及排水管堵塞、鑄鐵管漏滲,天溝積水、落水口周圍滲水等問題;

房屋的四大角出現嚴重裂縫,混凝土圈梁和磚墻交界處出現不規則的裂縫等;

房屋發生沉降,墻體開裂等問題。

房屋建筑施工管理中出現問題的原因分析

建筑材料選用不當建筑材料是房屋建筑構成的基本形式。在建筑工程中,由于材料選用不當而造成的質量問題是建筑質量控制中常見的問題。比如,施工人員在選擇防水材料、或者油氈時,選擇了質量不合格的品種,這就對房屋建筑工程的質量有直接的影響,同樣,選用劣質的涂料進行房屋墻面的涂刷,也會造成房屋墻面在短時間內就會發生脫落和變色等現象,這主要也是由于企業在進行項目成本控制的時候將工程的造價設定的過低的原因。

施工人員的技術不達標,施工隊伍素質偏低就建筑工程的施工人員來說,首先,建筑施工企業沒有完善的質量管理控制體系,在各種工序的交接過程中沒有指定科學的參考依據,這就造成了前一道工序中所留下的質量隱患不能得到及時、有效的解決。其次,近年來,大量的農民工涌入建筑行業,他們在建筑行業中所占的比例很大,這些人大部分并沒有受過正規的技能培訓以及操作規范的培訓,甚至有些施工人員根本就對建筑施工完全不了解,因此不能依照施工計劃的施工設計進行規范性的操作。另外,施工現場的管理也非常的混亂,建筑材料和廢物隨意堆放,這為工程的實施帶來了一定的安全隱患。

有效的控制房屋建筑施工管理質量的策略分析

施工企業要建立完善的施工質量管理制度規范無論是任何方面的管理,要想達到既定的效果,那么就要從建立健全管理制度規范上著手開始,房屋建筑施工管理也不例外。

施工企業要建立施工質量責任制,以施工過程中的組織者、操作者為主要對象,對施工質量進行控制,并且還要將其責任落實到個人,讓每一位員工都意識到自身所肩負的責任和義務,在工作中做到踏實、認真、負責,嚴厲打擊那些投機取巧的人。

要建立事故報告處理責任制,房屋建筑施工是一個大工程,因此在施工中難免會出現一些誤差或者錯誤,如果不能夠得到及時的處理,那么很有可能會造成很嚴重的工程事故,當然這也是工程質量和施工安全的有效保證。

施工企業要合理控制工程成本造價,控制施工材料質量前面我們說過,材料是構成建筑的基礎,對房屋建筑的質量有著最為直接的影響,因此,要想有效的提高房屋建筑的質量,建筑材料和設備的質量控制是關鍵。