建筑資質(zhì)工程造價(jià)超預(yù)算與控制措施

1引言

在建筑工程預(yù)算中，其預(yù)算是否與實(shí)際相結(jié)合，以及預(yù)算是否擁有科學(xué)合理性等，都會(huì)對(duì)建筑工程的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等產(chǎn)生一定的影響。從此方面可以看出，其對(duì)建筑的影響性程度，是建筑工作中的重中之重。因此，建筑工程預(yù)算的工作人員在工作中應(yīng)盡職盡責(zé)，使工程預(yù)算與實(shí)際情況相結(jié)合；此外，還應(yīng)對(duì)此內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)的檢查和認(rèn)真的核對(duì)，避免出現(xiàn)漏洞與不合理的地方，從而達(dá)到控制建筑成本的目的。

2建筑工程造價(jià)超預(yù)算管理工作的重要性

合理科學(xué)的建筑工程造價(jià)預(yù)算，是實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目成本管理和控制的重要手段，其不僅僅關(guān)系到建筑工程項(xiàng)目的核心效益，還牽涉到建筑工程過程的順利進(jìn)行。在預(yù)算范圍內(nèi)使得各個(gè)建筑工程施工行為得以進(jìn)行，使得造價(jià)處于可控的狀態(tài)下，盡可能的避免返工或者設(shè)計(jì)變更情況的出現(xiàn)，都將直接作用于實(shí)際建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。而工程預(yù)算清單就是指在建筑工程的全過程中，對(duì)某一段時(shí)間建筑資質(zhì)工程所需支出、納入資金的多少進(jìn)行估算；其主要作用就是控制建筑工程中的施工造價(jià)，這樣可在一定程度上提升建筑施工的施工效益，降低建筑施工的成本支出。

3建筑工程造價(jià)超預(yù)算出現(xiàn)的主要原因

3.1建筑工程造價(jià)預(yù)算管理素質(zhì)待提升

當(dāng)前，很多參與建筑工程造價(jià)預(yù)算管理的人員，其自身預(yù)算管理素質(zhì)的高低、技能的優(yōu)劣，直接關(guān)系到實(shí)際預(yù)算方案的制定和執(zhí)行，這也是造成超預(yù)算的重要環(huán)節(jié)。具體表現(xiàn)為：忽視市場(chǎng)調(diào)研和預(yù)測(cè)工作的開展，也沒有進(jìn)行全面的勘察工作，預(yù)算方案都是在經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上制作出來的；在預(yù)算方案編制的時(shí)候，出現(xiàn)了部分子工程項(xiàng)目沒有被納入其中的情況，這是很容易造成超預(yù)算問題的；預(yù)算管理人員自身綜合素質(zhì)不高，專業(yè)技能極度缺乏，難以全面考量多方面的因素，由此去開展實(shí)際的預(yù)算方案執(zhí)行工作，也很容易出現(xiàn)問題。

3.2建筑工程造價(jià)設(shè)計(jì)有所變更

設(shè)計(jì)變更對(duì)于建筑工程造價(jià)的影響也是很大，如果建筑工程在施工過程中出現(xiàn)較大變動(dòng)的設(shè)計(jì)變更，將會(huì)大大地增加施工費(fèi)用，使得建筑工程造價(jià)超預(yù)算情況的發(fā)生。首先，在設(shè)計(jì)階段，如果各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)人員之間缺乏相應(yīng)的溝通，使得在設(shè)計(jì)圖紙上出現(xiàn)較大的沖突，在實(shí)際的施工過程中才發(fā)現(xiàn)施工圖紙的不合理，就要對(duì)施工設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，這樣不僅增大了施工設(shè)計(jì)費(fèi)用，還增加了施工費(fèi)用。在進(jìn)行預(yù)算編制的時(shí)候，如果預(yù)算人員沒有考慮到施工過程中設(shè)計(jì)變更費(fèi)用，將會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)超預(yù)算現(xiàn)象的發(fā)生。

3.3建筑材料市場(chǎng)價(jià)格的影響

建筑材料成本是建筑工程最大的成本項(xiàng)目之一，由于供需情況的變化，建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格具有不穩(wěn)定性，當(dāng)材料出現(xiàn)供大于需，材料的價(jià)格就會(huì)下降；當(dāng)材料出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，材料的價(jià)格就會(huì)上升。而且由于建筑工程的施工周期較長(zhǎng)，在施工周期內(nèi)，很難對(duì)建筑材料進(jìn)行有效的控制，也很難對(duì)材料的價(jià)格進(jìn)行估算。除此之外，如果在施工過程中出現(xiàn)施工不合理或者是施工變更的情況，也會(huì)導(dǎo)致建筑材料的浪費(fèi)，進(jìn)而對(duì)建筑工程的總造價(jià)產(chǎn)生影響。

3.4不夠重視施工階段中的預(yù)算控制

預(yù)算貫穿于整個(gè)建筑工程的施工過程中，大部分企業(yè)會(huì)忽略在施工過程中的預(yù)算控制，使得施工階段的造價(jià)超出預(yù)算中的造價(jià)，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)超預(yù)算情況的出現(xiàn)。從工程項(xiàng)目建設(shè)開始，直至該工程竣工，企業(yè)都要對(duì)工程開展預(yù)算控制工作，并且按照不同施工階段中的實(shí)際造價(jià)來對(duì)所編制的預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，減少建筑工程造價(jià)超預(yù)算情況的發(fā)生。施工階段是影響建筑工程施工進(jìn)度和施工質(zhì)量最重要的階段之一，企業(yè)應(yīng)該做好在施工階段中的預(yù)算控制，在確保施工質(zhì)量和施工進(jìn)度的前提下，控制好建筑工程的總造價(jià)。

3.5建筑工程施工過程造價(jià)管理沒到位

預(yù)算管理需要貫穿于整個(gè)建筑工程，不僅僅在建筑工程前期，還牽涉到建筑施工的全過程，尤其是建筑施工過程，是資源資質(zhì)消耗的重要環(huán)節(jié)，是資本投入最為集中的部分，此時(shí)注重造價(jià)控制和預(yù)算方案的融合，才是保證預(yù)算方案切實(shí)發(fā)揮效能的關(guān)鍵。但是實(shí)際上當(dāng)前很多建筑工程施工過程造價(jià)管理工作并沒有切實(shí)做好，或者形式化的去進(jìn)行，或者粗線條的去開展，難以保證預(yù)算控制工作朝著精細(xì)化的方向發(fā)展和進(jìn)步。