房屋建筑工程合作施工質量綜合評價

建筑業作為我國第二產業中的重要構成部分，對經濟建設的發展有著強大的推動作用。然而，在建筑業大規模發展的同時，伴隨而來的建筑質量問題也層出不窮。如1998 年特大洪水爆發，江西九江防洪墻隨即發生嚴重滲漏；作為九五時期國家重點建設工程的北京西站，在建成后不久就出現墻面開裂、吊燈墜落、站臺塌方等多種質量問題；1999 年重慶綦江彩虹大橋140 米拱橋坍塌，40 人死亡；2012 年，哈爾濱陽明灘大橋引橋側翻，3 人死亡。無獨有偶，在房屋建筑工程中也出現了大量的質量問題。如2009 年上海蓮花河畔施工現場發生的“樓脆脆”事件；而同年四川成都一居住小區兩棟大樓發生歪斜，被公眾戲稱為“樓歪歪”；2011 年武漢面積最大的經濟適用房項目部分樓盤發生室內持續漏水、墻體嚴重開裂、地基較深沉降等質量問題，在社會引起了較大的轟動。以上列舉的案例也只是我國近些年比較重大的、關注度比較高的工程質量事故，而實際發生的各類房屋建筑工程質量問題更是不計其數，由此引發的安全問題日益突出。據住房和城鄉建設部統計數據，2014 年全國共發生房屋建筑工程安全生產事故522 起，死亡648 人。

監理單位作為房屋建筑施工過程中的監督主體，對于施工質量具有重大的監督作用，而監理單位對于施工質量的影響直接體現在監理人員的監督效果，若監理人員能夠恪盡職守，嚴格監督各分部分項施工過程，則施工質量往往較有保障，因此監理人員即為影響房屋建筑工程施工質量的影響因素之一。而施工圖紙是工程施工的作業指南，圖紙質量直接決定了工程施工質量，錯誤的結構設計更是會導致質量事故的發生。因此保證圖紙質量尤為重要，而設計人員作為圖紙的設計者，其設計水平的高低對于圖紙質量具有重要的影響，因此，設計人員即為影響房屋建筑工程施工質量的影響因素之一。房屋建筑工程施工過程中工程合作施工單位的作用不言而喻，所有施工過程中人、材、機的組織與安排都依賴于施工單位，而施工人員作為施工單位的現場樓棟負責人，各樓棟施工質量與施工人員的現場管理息息相關，因此施工人員即為影響房屋建筑工程施工質量的影響因素之一。

房地產開發商作為房屋建設的建設單位，也是工程項目建設的總指揮，而開發商項目人員不僅具有監督施工質量的作用，也負責組織和協調其他參與單位共同參與工程項目建設，其對施工質量的影響至關重要，因此開發商項目人員即為影響房屋建筑工程施工質量的影響因素之一。政府部門是房屋建筑施工過程中的監督主體，也是房屋建筑投產使用的最后把關人，政府人員不僅需要參與施工中關鍵分部工程的質量驗收，同時也有責任進行不定期的質量抽檢，因此，政府人員的監督效果對于工程施工質量也具有一定的影響，其即為影響房屋建筑工程施工質量的影響因素之一。勘察單位勘察人員負責工程前期的地質勘測，并編制地質勘察報告。項目所在地的地質情況決定了地基的穩定性，對房屋建筑工程的質量、安全具有重要影響，因此，地質勘察報告的準確性以及完備性會直接影響工程施工質量，勘察人員即為影響房屋建筑工程施工質量的影響因素之一。檢測機構中檢測人員主要對工程施工過程中使用的建筑材料或者已完分部分項工程的質量進行檢測，并出具檢測報告，檢測報告的準確程度直接影響工程整體質量，因此檢測人員即為影響房屋建筑工程施工質量的影響因素之一。房屋建筑工程施工不僅需要項目建設各參與主體的管理與監督，同時也需要來自外在因素的監督。有的房地產開發商在施工招投標過程中，會委托專業的招標代理機構全權負責招投標工作，招標代理人員的工作效果直接決定了施工單位的選擇，進而影響工程施工質量。