建筑資質大改動，工程合作公司即將迎來大好時機

建筑資質是什么？

建筑資質是中國建筑企業獲得建筑施工資格的一個門檻，也就是說建筑企業需要取得相應等級的資質證書。

根據《建筑業企業資質管理規定》（中華人民共和國建設部令第87號），建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。建筑資質標準，分為特級、一級、二級、三級，屬于建筑工程。

近年來，建筑資質環境不斷變化，資質改革也一直在進行。施工資質等級越高，實力越強，承擔項目的范圍越廣。這也是施工企業參與投標的必要條件。建筑企業資質發生了什么變化？建筑企業的資質要求是什么？已經出現的一些新的資質政策需要實施。這些政策的出臺將影響施工企業資質的處理，包括簡化施工資質和取消對資質等級最低人員的相關評估，這些評估將在活動期間和之后轉變為監督。

建筑企業資質申報發生了哪些變化？

1.施工資質類型的變化。建筑資質分為主要資質和附加資質，數量限制已經取消，資質序列的變化已經打破。企業可以自由申請資格。

在資質升級方面，放寬了對建筑工程師人數的要求，完善了項目績效指標。

2.資質標準主要指標的變化。針對目前空殼建筑企業的嚴重現象，對注冊建造師和主要技術人員進行了調整，對項目績效等具體指標進行了調整，增加了對現場管理人員和關鍵技術工人的要求。

在資質升級方面，放寬了對施工工程師數量的要求，完善了項目績效指標。

3.施工資質范圍的變更解除了對建筑勞務企業承包經營范圍的限制，承包經營范圍與注冊資本無關。

目前，住房和城鄉建設部正在簡化建筑資質。雖然在政策的實際執行中存在一些困難，但對于信用額度較好的建筑企業來說，放寬業務范圍無疑是一個技術和資金上的挑戰，給建筑企業帶來了更好的發展機遇。

近年來建筑企業資質要求

1.企業應具備相關的工程合作設備和技術來辦理此資質。

2.企業還應該達到一定的工程性能。

3.公司應遵守新資格標準的規定，并準備相關人員證書。

4.由于不同行業之間的關系不同，公司應該首先滿足申請行業資格所需的最低資金。

這些都是建筑企業資質的變化。雖然國家已經調整了建筑資質的改革，但目前的資質仍然與建筑企業的生存和發展密切相關。施工企業資質披露承諾制度通知和承諾制度是建筑資質發展的重點。更多地區將試行通知承諾制，這是建筑資質行業發展的要求和方向。如果實行告知承諾制，今后的審計工作將更加嚴格，建設項目的績效也將成為一個關鍵的考核點，甚至是主要的審計點。

電子資格審批

一級建造師和二級建造師電子注冊申報相關通知相繼發布，注冊建造師的審批和申報將以電子方式進行。在施工資質方面，施工企業的資質將在網上申報和審批。

住房和建設主管部門不再受理建筑企業的紙質資質申請材料。電子資格認證是資格認證發展的重要方向

最近幾年，建筑行業大整頓，只有那些正規的、合法的、擁有資質的企業才能在市場存活下來。而住房和城鄉建設部在資質申請審核中，日漸趨嚴。從2018年12月-2019年6月，四個月就有50余家企業被因資質申報弄虛作假被全國通報。在辦理建筑資質的過程中難免會遇到很多問題，今天就為大家介紹一下建筑資質的一些小知識，供大家參考~

建筑資質到底有多重要？

1、建筑資質辦理，就是企業為了承包工程，專門進行工程所需的資質辦理。資質辦理，需要企業滿足人員、資產、設備等多方面的條件，同時通過建筑主管部門的審核。在辦理資質后，建筑企業證明了自己的實力，也有了參與工程承包的資格。

2、建筑公司在承接工程時，國家對于工程的檢查是必不可少的，其中基本的就是在招投標的過程中檢查施工企業的資質，這是對企業是否具備施工的能力做的一個簡單檢查，因為具有資質的企業在施工方面基本有技術人員及施工設備！

3、作為建筑業企業要順應社會發展的要求，充分發揮自身的特點和優勢及時提高和規范企業內部資質等級的標準和管理水平，使企業市場準入得到保障，更適應建筑業市場的發展，資質證書的存在是必不可少的。

一個資質證書既是企業承包工程的必備條件，也是一個建筑企業對自身的證明。

建筑資質有哪幾種類型？

建筑資質的種類比較多，資質等級也劃分的比較細，通常建筑資質可以分為以下幾大類：建筑施工資質類型，工程勘察設計資質類型，工程造價咨詢資質類型，房地產資質類型等。這些建筑資質類型還可以分成很多的小類，每項建筑資質還劃分為不同的資質等級，企業辦理建筑資質需要滿足相應的條件要求，所以建筑企業在申請資質時要按照相應的條件要求來獲取。

企業辦理資質方式也在不斷發生變化

1、建筑資質審批告知承諾制度

2018年10月15日，住房和城鄉建設部發布了關于實施建筑業企業資質審批告知承諾制的通知，繼北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陜西四省也加入了告知承諾制試點行列。

2、資質電子化申報和審批

2018年9月12日，住房和城鄉建設部發布了關于電子申報和審批建筑工程企業資質的通知，該通知稱，從2019年1月1日起，新申請相關資質、升級、增項、重新核定等事項，住房和城鄉建設部將不再接受紙質申請材料，實施電子化申報和審批。

3、申請人員指標簡化

2018年11月5日，住房和城鄉建設部發布了關于取消施工企業最低資質標準的現場管理人員指標的通知，當建筑企業首次申請資質時，不再評估八大員指標，此時，當建筑公司申請資質時，不再需要配置八大員。

2018年12月22日，住建部發布《關于調整工程監理企業甲級資質標準注冊人員指標的通知》，從2019年2月1日開始，企業在申請工程監理甲級資質時，人員只需滿足乙級標準即可。也就是甲級注冊人員指標，從25降到了15。

4、社保的征收問題

自2019年1月1日起，社保費用交由稅務部門統一征收，這就要求建筑企業要為人員繳納長期社保，且保證社保與證書注冊公司一致，以證明這些人員確實屬于本公司，而非“掛靠”。所以，接下來建筑企業應認真檢查自己的社保相關情況，特別是想申請資質和升級資質的企業，一定不能在人員社保方面留下隱患，否則不僅資質申請及升級無法通過，而且還可能面臨一年或三年內無法重新進行資質申報或升級的處罰。建筑資質正本或副本出現遺失怎么辦？建筑資質證書遺失后，無論正本還是副本，都要及時申請補辦。

（1）材料：在補辦的過程中，需要提交現有的資質證書正本或副本原件、遺失登報證明以及申請表。

（2）單位：申請證書補辦，必須到頒發證書的住建部門。

（3）時間：從提出申請到審核完成，補辦證書大概要花2周時間。