一篇文章讓你搞懂建筑資質合作

設有專業承包資質的專業工程獨自發包時，應由獲得相應專業承包資質的企業承當。獲得專業承包資質的企業能夠接受具有施工總承包資質的依法分包的專業工程或建設單位依法發包的專業工程。獲得專業承包資質的企業應對所接受的專業工程悉數自行組織施工勞務作業能夠分包，但應分包給具有施工勞務資質的企業。

　　　建筑資質合作，掛靠，意為沒有資質證書的企業或個人掛靠有資質的企業。然后去參與工程項目招標，以此來獲取到工程項目。今天做為專業的資質代辦公司就來說說建筑資質掛靠的相關事宜。建筑業企業資質等級標準是建筑業企業資質的一個分級標準。

也就是說依法取得工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》的企業，在中華人民共和國境內從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建筑業企業資質。

這里邊分為特級、一級、二級、三級，屬于建筑工程。

特級資質標準

1、企業注冊資本金3億元以上。

2、企業凈資產6億元以上。

3、企業近3年年平均工程結算收入15億元以上。

4、企業其他條件均達到一級資質標準。

根據《新版總承包企業特級資質標準征求意見》，取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程的工程總承包、施工總承包和項目管理業務。

一級資質標準

1.企業資產需要在凈資產 1 億元以上。

2.企業主要人員

技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。

3. 近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）地上25層以上的民用建筑工程 1 項或地上18-24層的民用建筑工程2項；

（2）高度100米以上的構筑物工程 1 項或高度80-100米（不含）的構筑物工程 2 項；

（3）建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項”；

（4）鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨27-30 米（不含）（或鋼結構單跨 30-36 米（不含））的建筑工程 2 項。

二級資質標準

1.企業資產需要凈資產 4000 萬元以上。

2.企業主要人員

技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。

3.企業工程業績

近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）地上12 層以上的民用建筑工程1 項或地上8-11層的民用建筑工程 2 項；

（2）高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35-50米（不含）的構筑物工程 2 項；

（3）建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項；

（4）鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨18-21 米（不含）（或鋼結構單跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 項。

三級資質標準

1.企業資產企業資產需要凈資產 800 萬元以上。

2.企業主要人員

（1）建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。

（2）技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；

建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。

（3）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30人。

（4）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。

建筑資質對于建筑行業來說，就如同多米諾骨牌，最直接影響建筑行業、建筑業企業的生存狀態，如果全面取消，同時沒有過渡性的監管制度，整個建筑市場會陷入一片混亂!但是會按照國務院深化改革建筑行業的“放管服”要求，修訂新的資質標準，簡化市場準入條件，減少專業類別，合并部分專業承包資質，減少資質等級!

推行、完善個人職業資格制度

現行的建筑資質標準把執業人員數量作為企業資質辦理、升級的重要條件之一，導致執業人員出借、掛靠證書現象十分普遍，加上企業資質評審的人為因素比較多，影響了企業資質管理的公正性!建立個人執業資格制度，通過資格考試保證關鍵崗位的人員具備必須的專業知識和技能;通過誠信和執業監管，強化執業人員在工程建設中的權力、義務和法律責任，建立行之有效的工程質量終身責任制，對提高工程質量，保障人民群眾生命財產安全起到積極作用。此外個人執業資格制度注冊審批基本采取省、部兩級管理，保證了個人執業跨地區服務不受限制。

簡化資質審查條件后，將重點評估企業的信用等級與業績

(一)信用

1.“信譽好”的企業可以超資質承接工程項目。

2.“試點”資質審批審批。

3.園林綠化資質取消后，“信用”已成為施工單位參與投標的重要參考依據。

4.取消工程咨詢資格后，建立了具有自律性質的工程咨詢單位信用評價體系。資信評估結果可供工程咨詢服務商選擇工程咨詢單位參考。

(二)業績

1.完善業績考核指標。

2.嚴查“業績”造假。