上海前灘商務(wù)區(qū)地塊對應(yīng)項(xiàng)目合作介紹（一）

黃浦江以東、川楊河以南、濟(jì)陽路以西、華夏西路以北，河流、道路共同勾勒出這個(gè)落在黃浦江邊的"金靴子"--前灘。這里是一塊占地2.83平方公里的未開發(fā)的“處女地”，被定位為一個(gè)“3.0版”的城市模板。用3-5年時(shí)間打造成上海新的世界級中央商務(wù)區(qū)，是“第二個(gè)陸家嘴”。

從2012年開始規(guī)劃建設(shè)，前灘歷經(jīng)了6年多的時(shí)間的精心打造。從黃浦江畔的一片荒地發(fā)展到今日的高樓林立，一個(gè)個(gè)形狀不一的地塊共同組成了這個(gè)國際城市新中心的項(xiàng)目合作華麗拼圖。截至目前有的地塊拼圖初現(xiàn)模樣，有的地塊卻“猶抱琵琶半遮面”，每塊獨(dú)立的地塊拼圖都已自己的故事，你知道嗎？

地塊對應(yīng)的項(xiàng)目：

06地塊

前灘06地塊，包含住宅和辦公兩個(gè)項(xiàng)目，其中住宅的建筑體量為4.2萬平方米，辦公樓為4.3萬平方米。

住宅為中糧置地精心打造的“壹號系”力作——中糧前灘海景壹號（4月已經(jīng)交付）。

前灘06地塊的兩棟小體量的辦公樓，目前剛剛結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)很快即可交付使用。

10-01地塊

前灘10-01地塊緊鄰東方體育中心，北至林耀路（惠立學(xué)校），南至泳耀路，西至文樂路，東至文騰路，由辦公樓及住宅兩個(gè)項(xiàng)目組成。

占地面積約1.53萬平方米，總建筑面積約10萬平方米。

項(xiàng)目已于2018年5月開工，預(yù)計(jì)2021年4月竣工。

12地塊

前灘12地塊為前灘世貿(mào)中心一期寫字樓項(xiàng)目，有兩棟130米高的辦公雙子塔樓，以及7棟20米高的多層商業(yè)樓。

總建筑面積約13.8萬平方米，是前灘國際商務(wù)區(qū)首個(gè)竣工并投入市場的項(xiàng)目辦公樓。

項(xiàng)目由英國貝諾設(shè)計(jì)，目前這里已經(jīng)有聯(lián)合技術(shù)、UTC、清水建設(shè)、開利空調(diào)等知名外企入駐辦公。

14地塊

14地塊為前灘世貿(mào)中心二期項(xiàng)目，總建筑面積約13萬平米，由建筑事務(wù)所JAHN設(shè)計(jì)，包含辦公、商業(yè)兩種業(yè)態(tài)。

擁有2棟甲級寫字樓，4棟商業(yè)裙樓。項(xiàng)目已于2017年11月竣工，項(xiàng)目內(nèi)分布有街區(qū)式和集中型兩種不同的商業(yè)配套。

捷豹路虎中國區(qū)總部于2017年四季度正式入駐前灘世貿(mào)中心二期，此外還有陸家嘴開發(fā)、克勞斯瑪菲、微創(chuàng)軟件等知名企業(yè)。

15地塊

15地塊為前灘世貿(mào)中心三期項(xiàng)目，由建筑事務(wù)所JERDE打造。

擁有兩棟16層高的辦公塔樓、1棟6層高的服務(wù)式公寓以及部分商業(yè)裙樓，地上建筑面積約8.5萬平方米。

三期工程集5A級甲級寫字樓、獨(dú)立商業(yè)群落、服務(wù)式公寓等為一體，享有前灘區(qū)域內(nèi)各類資源及設(shè)施共享聯(lián)動(dòng)服務(wù)。

16-02地塊

前灘16-02地塊處在前灘企業(yè)天地一期和楊思西路之間的位置，將建設(shè)一座130米的甲級寫字樓與配套街區(qū)式商業(yè)，與前灘太古里連成前灘核心商業(yè)街區(qū)。

在建筑風(fēng)格上與企業(yè)天地一期寫字樓一脈相承，辦公塔樓為26層，商業(yè)裙房為4層，總建筑面積14萬平方米。

2019年5月份，該項(xiàng)目正處于前期施工階段，預(yù)計(jì)于2022年全部建成，并交付使用。

19-01、20-01、23-01、27-01地塊

這四幅相連的地塊，屬于前灘四方城項(xiàng)目，位居前灘國際商務(wù)區(qū)核心地段，于2018年底正式開工，現(xiàn)在處于地基打造階段，預(yù)計(jì)2022年底全部竣工。

19-01地塊規(guī)劃建設(shè)4棟單體建筑，性質(zhì)為商業(yè)+辦公，層高9層，總建筑面積約為10.79萬平方米。

20-01地塊共有2棟單體建筑，其中一棟為總高8層的商業(yè)+辦公綜合樓，另外一棟為總高11層的商辦綜合樓。該地塊總建筑面積約為10.26萬平方米。

23-01地塊共3棟單體建筑：一棟酒店及商業(yè)綜合樓，總高8層；兩棟商業(yè)+辦公綜合體，總高均為9層。該地塊總建筑面積約為9.63萬平方米。

27-01地塊共有兩棟商業(yè)+辦公綜合體建筑：1棟總高7層，1棟總高9層，總建筑面積約為10.36萬平方米。

21-02地塊和21-03地塊

這兩幅地塊的占地面積比較大，之前計(jì)劃由香港置地打造“前灘亞太中心”，但是2019年初，香港置地決定退出該項(xiàng)目的開發(fā)，后期這兩個(gè)地塊將作為何用，目前還沒有確切消息。

22、24、28、30地塊

晶耀前灘項(xiàng)目占據(jù)前灘22、24、28、30地塊，是美國著名開發(fā)商鐵獅門（TISHMAN SPEYER）與上海陸家嘴集團(tuán)聯(lián)手打造的一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目。

這四幅地塊，包含甲級寫字樓、購物中心、以及晶耀名邸二期和三期住宅，目前已經(jīng)全部建成。

其中晶耀名邸二期共有2棟高層公寓，總高23層；晶耀名邸三期項(xiàng)目2棟高層公寓，總高30層。