建筑合作中工程造價預結算審核工作要點

建筑合作工程建設中的造價控制管理貫穿于整個建筑工程建設項目的過程,建筑工程造價一般是指某項建筑工程建設所花費的全部費用,即該建筑工程建設項目有計劃的進行固定資產再生產和形成相應的無形資產和鋪底流動資金的一次性費用總和。建筑工程建設項目的造價控制與管理是一個動態的過程,要以“最優化、減量化、資源使用最小化”為主要原則,建筑工程全過程進行把關以及控制。其中,建筑工程造價控制在建筑工程建設項目的全過程中有著十分重要的地位。

審核人員工作素質有待提高影響建筑工程造價結算審核工作的因素非常多,所以,審核人員需要熟練對施工圖紙進行掌握,對實際施工情況以及施工設計進行及時了解,同時要做好對工程隱蔽驗收記錄等工作,能夠有效的將工程量計量的準確性明顯提高。現在,我國審核工作這專業水平并不是非常高,審核方法優勢不足適用范圍全面審核法精準度高,全面審核工作量巨大建筑工程造價預結算審核重點審核法提高審核工作效率審核不全面,有遺漏需要復審的建筑工程對比審核法審核速度快,準確性高使用范圍。

建筑工程造價控制管理的對策與措施:提高建筑工程造價管理人員的綜合素質建筑工程造價管理人員綜合素質的提高是建筑工程造價控制管理的健康發展,能與國內外同行開展競爭并能取勝的保證。新時代的建筑工程造價管理人員應是既懂得工程技術又懂得經濟、管理和法律的,并應該具有豐富的實踐經驗和良好職業道德的復合性人才。而傳統的工作造價管理人員只會編制工程的概預算、事后不負責任的造價管理人員必將被時代所遺棄。由于一些原因的影響使從事工程造價管理的從業人員普遍的存在著專業知識面太窄、素質偏低、年齡老化等一些問題。因此,我國現階段的工程造價管理人員的業務水平與國際水平比起來是有一定差距的,其中最明顯的就是對工程的專業技術知識的掌控程度不如國外的,只有極少數的人才能做到能動地確定和有效的控制工程造價,優化設計以及優化施工組織方案就更少了。

建筑合作工程造價控制管理存在的一些問題:建筑工程造價管理人員的綜合素質較低一個新建的建筑工程的造價控制管理跟建筑工程造價管理人員有著直接的關系,建筑工程的造價管理人員由于自身的專業知識和素質的低下,不能適應建筑工程控制工作的需要。具體表現為以下幾點:(1)沒有對新建的建筑工程建設項目進行深入的了解和研究,也不能較好的協調、組織建筑工程建設項目各個主體之間的關系,缺少對整個建筑工程項目的全局把控。

審核憑證不足或失真建筑工程造價預結算審核過程中,會產生有關資料與憑證缺失的現象,另外,還會產生建筑材料不具備真實性的問題。建筑工程存在偷工減料的問題,給有關部門帶來非常大的影響,存在很大一部分工程在實際施工記錄的流程中比較簡單,無法當做憑證進行參考,現場簽證并不是十分精確,最后造成有關資料和簽證不具有法律效力。上述憑證和有關資料無法當做審核實際的參考依據。因為簽證的具體特點就是過于復雜的流程和比較長的辦理周期,因此,在顯示建筑工程施工過程中很難落實到位。

建筑工程造價管理人員的專業技術知識的欠缺,不能獨立果斷地處理復雜繁瑣的工程技術經濟問題,對建筑工程的投資預控能力不強,大量的工程造價工作仍滯留在事后處理階段。

建筑工程造價管理人員對經濟和法律知識的欠缺,對相應的合同條件、建筑工程投資方的規定以及政府的規定理解不夠到位,容易造成對建筑工程投資資金的大量浪費。

建筑工程中施工階段存在的問題建筑工程建設項目施工階段一般存在如下幾個方面的問題(1)建筑工程中施工單位建設工程造價的控制目標設計的不合理,缺乏科學性和先進性,沒有有效的控制工程的造價;

建筑工程的施工組織的方面中,大多數的施工企業和單位以及團體還一直沿用老辦法,現有的人力、物力、財力沒能得到最大合理的配置與利用,造成了大量的浪費,從而導致建筑工程造價的提高。

對審核方法進行恰當選擇只有對審核的方法進行恰如其分的選擇,才能夠對建筑項目相關的工程造價預結算進行接下來的審核作業,因此,審核方法是該項工作能夠繼續推進展開的地基。常見的造價預結算審核方法有:重點審核、聯合審核、全面審核以及對比分析等系列相關的審核方法。其中,全面審核法具備工作范圍廣泛,工作量大,高度準確的特點;聯合會審法需要的工作人員必須具備較硬的專業知識技能(如財務、工程等相關知識的熟練掌握),最優選是富含經驗的那些專家們來進行這項審核操作,但是聘請專家需要耗費的資金成本也會有所增長,因此,對于那些精度水平要求較高或者本身極為重要的建筑工程較為適用該類方法;重點審核法主要針對的是一些需要進行復審的重要工程來進行行的,這種方法的前提必須經過系統性的全面審核;對比審核法指的是經由對同種類型的建筑項目相關的工程造價標準進行橫向與縱向的全面性的分析比對,從而對該建筑項目工的造價的數值進行估值評判。這就要求對建筑工程的方案設計進行充分了解,從而對其中的每一項環節都進行清晰的把控。

建筑工程材料價格的管理方法不先進不合理,工程材料的采購、儲存量計算的沒有科學性與合理性,不能很好地掌握建筑材料的采購時機,由于建筑工程建設市場目前還比較混亂,建筑材料采購價格失真,導致了不法分子從中漁利,也使得占建安工程成本60%~70%的材料費用失去控制。

建筑工程施工單位從自身的利益出發,為了得到更多的利益,隨意的變更設計,增加施工的工程量從而取得較高的利潤

因此我國的工程造價管理人員應該盡快提高自己的綜合素質。制定工程造價管理人員的培訓和再教育計劃,實施嚴格的監督,努力學習國內外先進的專業知識和管理方法,借鑒國內外優秀的設計方案,在完善自己的同時培養實際問題的處理和判斷能力,加強對職業道德教育和法律教育,培養出高素質高道德的復合型人才。

建筑工程造價預結算審核過程當中存在的問題:項目核算不合理建筑工程造價當中項目非常多,種類也十分多樣,具體的項目還會產生不斷改變,并未有相對穩定的參考當做根據,所以實際建筑工程造價預結算審核工作當中存在一定的困難。在工作困難的前提上,實際計算過程中產生的錯誤逐漸增多。最近幾年,隨著我國國家社會科學技術水平的不斷提高,新型技術與材料被不斷的應用到建筑工程施工過程中,從一定程度上給預算帶來影響。因此建筑工程進行實際預算過程中,實際難度相對來說比較大。新增的有關項目將給定額帶來直接的影響,造成其缺項,導致項目核算出現不科學合理的問題。