建筑項(xiàng)目合作中工程造價(jià)管理的作用及意義

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,工程造價(jià)管理已逐漸成為建筑工程管理的核心,為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求,強(qiáng)化和改善工程管理,就必須對(duì)工程造價(jià)管理進(jìn)行改革,使工程造價(jià)管理具有法律效力,讓工程造價(jià)管理能動(dòng)地影響項(xiàng)目決策、項(xiàng)目執(zhí)行(包括工程設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、工程施工、工程竣工)、直至實(shí)現(xiàn)投資效益。

項(xiàng)目合作中工程造價(jià)管理的特點(diǎn)工程項(xiàng)目的生產(chǎn)周期長(zhǎng),決定了工程造價(jià)管理的動(dòng)態(tài)性。在建設(shè)程序的每一個(gè)工作步驟中,特別是建設(shè)實(shí)施階段,影響工程造價(jià)的因素很多,如與實(shí)施主體相關(guān)的內(nèi)外部環(huán)境、工程變更、施工環(huán)境、材料設(shè)備價(jià)格、工作標(biāo)準(zhǔn)、利率、匯率等,這些因素都隨著市場(chǎng)的波動(dòng)而變化,其變化必然影響到造價(jià)的變動(dòng)。所以,工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期中處于不確定狀態(tài),隨著工程的進(jìn)展,逐漸明確,直至竣工決算后最后確定工程的實(shí)際造價(jià)。這就要求造價(jià)工程師在工程項(xiàng)目不同的階段制定不同的工程造價(jià)控制目標(biāo),不斷充實(shí)工程造價(jià)的管理內(nèi)容,完善管理方法,密切監(jiān)控這一系列工程造價(jià)目標(biāo)之間相互連動(dòng),相互制約,從而形成一系列的造價(jià)目標(biāo)管理體系。

換句話說,這就要求造價(jià)工程師必須對(duì)工程造價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,及時(shí)調(diào)整目標(biāo)或采取糾偏措施確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建設(shè)項(xiàng)目的多層次的特點(diǎn),決定了工程造價(jià)的層次性,因此要求工程造價(jià)的管理信息化、程序化、規(guī)范化和科學(xué)化。建設(shè)項(xiàng)目的多層次性指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往含有多個(gè)能夠獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)效能的單項(xiàng)工程(車間、寫字樓、住宅樓等)。

一個(gè)單項(xiàng)工程又是由能夠自發(fā)揮專業(yè)效能的多個(gè)單位工程(土建工程、電氣安裝工程等)組成。與此相適應(yīng),工程造價(jià)也分成若干個(gè)層次:建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。如果專業(yè)分工更細(xì),單位工程(如土建工程)的組成部分,分部分項(xiàng)工程也可以成為交換對(duì)象,如大型土方工程、基礎(chǔ)工程、裝飾工程等,這樣工程造價(jià)的層次就增加分部工程和分項(xiàng)工程而成為5個(gè)層次。即使從造價(jià)的計(jì)算和工程管理的角度看,工程造價(jià)的層次性也是非常突出的。這就要求造價(jià)工程師在對(duì)工程造價(jià)的確定和控制時(shí),必須對(duì)工程項(xiàng)目非常清晰的整體構(gòu)架,制定出切實(shí)可行的工作計(jì)劃。要求掌握先進(jìn)的技術(shù)和工具,同時(shí)保持信息來源和流通的暢順,確保工程造價(jià)管理及時(shí)有序。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)前提下,建設(shè)項(xiàng)目是一種商品,建設(shè)項(xiàng)目的定價(jià)不能忽略價(jià)值規(guī)律的作用。充分發(fā)揮市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用,促進(jìn)工程建設(shè)管理水平的全面提高,是工程建設(shè)市場(chǎng)健康發(fā)展的要求和必然趨勢(shì)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展中技術(shù)的進(jìn)步、分工的細(xì)化和市場(chǎng)的完善,工程建設(shè)中的中間產(chǎn)品也會(huì)越來越多,商品交換會(huì)跟頻繁,建筑產(chǎn)品價(jià)格的種類和形式也會(huì)更為豐富。承建商在建筑市場(chǎng)上進(jìn)行產(chǎn)品交換過程中,不承擔(dān)來自價(jià)格渠道的“提高投資效益”的義務(wù),承建商同包括國(guó)家投資在內(nèi)的投資方必須維持相對(duì)合理的等價(jià)交換原則。只有當(dāng)市場(chǎng)中各行為主體在交換過程中都能獲得相對(duì)合理的回報(bào),而不以犧牲其中一方或多方的利益為代價(jià),市場(chǎng)才能得到有序、健康的發(fā)展。

建筑工程造價(jià)對(duì)建筑工程管理的核心作用分析工程造價(jià)涉及到國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門,各行業(yè),涉及社會(huì)再生產(chǎn)中的各個(gè)環(huán)節(jié)也直接關(guān)系到人民群眾的生活和城鎮(zhèn)居民的居住條件,所以它的作用范圍和影響程度都很大。其作用主要有以下幾點(diǎn):建筑工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)。如果建設(shè)工程的價(jià)格超過投資者的支付能力,就會(huì)迫使他放棄擬建的項(xiàng)目,如果項(xiàng)目投資的效果達(dá)不到預(yù)期的目標(biāo),他也會(huì)自動(dòng)放棄擬建的工程。因此,在項(xiàng)目決策階段,建設(shè)工程造價(jià)就成為項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。建筑工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效依據(jù)。投資計(jì)劃是按照建設(shè)工期、工程進(jìn)度和建設(shè)工程造價(jià)等逐年分月加以制定的,正確的投資計(jì)劃有助于合理和有效地使用資金。