建筑工程施工圖審查的主要內容

一、送審應報送的相關材料

1、“當地建筑工程施工圖設計文件審查審報表”，應注明工程項目名稱；建設單位、設計單位名稱及聯系人；工程建設地點；各棟建筑面積和總建筑面積。

當施工圖設計與初步（方案）設計有差異時，應在送審報告中詳細說明調整的原因及內容。

2、經批準的該項目的立項文件和初步設計批準文件原件、復印件各1份（審查后原件退回）。

3、設計中標通知書原件、復印件各1份（審查后原件退回）。

4、加蓋市規劃管理部門“建筑審核章”的規劃平面圖，原件、復印件各1份（審查后原件退回）。

5、勘察、設計合同原件、復印件各1份（審查后原件退回）。

6、施工圖設計文件2套，分專業裝訂（審查后退回一套）。

7、結構計算書2套（審畢退回一套），其它專業計算書各1套。

8、抗震設計報告1份（二級以上建筑工程）。

9、工程地質勘察報告1份（審畢退回）。

10、工程項目設計人員一覽表

以上7、8兩項由設計單位提供，并應對上報材料的真實性、準確性、完整性負責。

二、全套的結構施工圖設計文件

完整的施工圖設計文件必須有本工程結構總說明，或者是本說明的內容應在結構圖的首頁上明確注出。結構總說明主要包括以下內容：

1、結構的設計使用年限（見建筑結構可靠度設計統一標準）。

2、結構材料與施工（見各施工質量驗收標準）。

3、設防標準：抗震設防分類、地震動參數及城市區劃（相當的地震烈度）、發震斷裂的避讓距離等。

4、抗震等級；應注意構件與構件結構的區別，特別對于框剪結構應提供在基本振型地震作用下剪力墻所占的比例。

5、荷載取值；一般情形見《建筑結構荷載規范》，特殊荷載應注明

6、人防的抗力等級及頂板的等效靜荷載標準值。

7、所依據的勘查報告，最好有持力層的描述。

8、混凝土的等級及鋼筋錨固長度，見《混凝土結構設計規范》，建議采用HRB400。

9、選用的主要圖集（對于97G329應根據新抗震規范修改）。

10、設置溫度伸縮縫時，應注明如何處理，特別應交待對于外露懸挑結構的間距12米。 11、 對于觀測點的設置應嚴格按照《建筑變形測量規程》進行。

12、 對于有基礎支護的內容應按照《建筑基坑支護技術規程JGJ120-99》進行。

13、 對于輕鋼結構；應注明主鋼構、焊材及螺栓的型號等級，制作與安裝、質量檢驗等要求，屋面及圍護系統，防腐及防火保護。

14、 對于工業建筑及其它形式的民用建筑，可單獨說明。

三、計算書主要內容：

1、 地基與基礎計算書。

2、 電算文本文件（應注明所用計算軟件的名稱和版號）

⑴ 總信息（相關參數取用，特別是周期折減）；

⑵ 周期、振型、地震力和剪質比文件（結構平面布置應減少偏心扭轉的影響，應注意第一基本周期應為平動）；

⑶ 結構位移文件；

⑷ 質量、質心坐標和風荷載文件；

⑸ 超配筋信息（應有分析報告）。

3、 電算圖形文件

⑴ 各標準層結構平面簡圖；

⑵ 各標準層荷載標準值圖；

⑶ 控制層梁柱縱筋、箍筋配筋簡圖、墻配筋圖；

⑷ 控制層柱軸壓比圖；

⑸ 底層柱、墻底最大組合內力圖。

4、對需要做罕遇地震作用下變形驗算的結構，應提供薄弱層部位及彈塑性層間位移計算結果。

5、對需要進行時程法進行抗震驗算的結構，應提供相關分析結果及圖形文件。

6、 框支剪力墻結構及底層框架結構，應提供上、下層剪切剛度比計算書。

7、砌體結構應提供墻體抗震和抗壓承載力驗算結果。

8、審查部門認為設計單位應進一步提供的其它計算資料。

· 建筑工程預算審核定案階段的工作如下：

（1）根據交換意見確定的結果，將更正后的項目進行計算并匯總；

　　（2）填制工程預算審查調整表，包括“分項工程定額直接費用調整表”和“工程預算費用調整表”；

　　（3）直接費調整表，工程預算費用高速表經編制單位責任人簽字、加蓋公章、審查單位責任人簽字、加蓋審查單位公章。至此，工程預算審查定案。

· 建筑工程造價審核的內容：

（一）工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現在土方實際開挖高度小于設計室外高度，計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算等等；正誤差表現在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規則。一是分清計算范圍，如磚石工程中基礎與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑層高大于3.6m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現澆鋼筋混凝土構件方可計取支模超高增加費。三是應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤。對簽證憑據工程量的審核主要是現場簽證及設計修改通知書應根據實際情況核實，做到實事求是，合理計量。審核時應作好調查研究，審核其合理性和有效性，不能有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際的開支。

（二）套用單價的審核

工程造價定額具有科學性、權威性、法令性，任何人使用都必須嚴格執行它的形式和內容、計算單位和計量標準，不能隨意提高和降低。