住范兒首次公開工地探訪 推進(jìn)工程合作質(zhì)量溝通

由四個(gè)“90后”清華理工男創(chuàng)立、依靠?jī)?yōu)質(zhì)文章?lián)碛写笈劢z的住范兒，邁出了與業(yè)主更近距離接觸的一大步。2019年8月3日，住范兒首次在北京舉辦“工藝硬、敢素顏，住范兒裝修工地開放日”活動(dòng)，吸引到近50位業(yè)主參與。住范兒通過把裝修過程中最重要的“水電隱蔽工程階段”、“瓦工以及油工施工”、“硬裝竣工驗(yàn)收階段”三個(gè)環(huán)節(jié)毫無保留展現(xiàn)在業(yè)主們面前，為業(yè)主和住范兒之間搭建了一個(gè)直接溝通裝修工程合作質(zhì)量的渠道。

一般來說，裝修驗(yàn)收會(huì)按照水電、泥木、油工、竣工等節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，但業(yè)主看到的都是地板、墻面等飾面層效果，至于水電等隱蔽工程，需要專業(yè)人士用專業(yè)工具去檢查，業(yè)主基本上很難接觸到。此次工地探訪住范兒將水電工程作為第一站，是對(duì)自身水電施工工藝標(biāo)準(zhǔn)的絕對(duì)自信。

8月3日下午，載著業(yè)主們的兩輛大巴分兩路前往住范兒的工地。第一家業(yè)主的工地現(xiàn)場(chǎng)是位于朝陽(yáng)區(qū)的飄亮陽(yáng)光廣場(chǎng)D座，此時(shí)家中水電工程剛剛完工，墻上鋪有標(biāo)準(zhǔn)操作的基準(zhǔn)線、插座定位線、墻面水平線以及墻面垂直線?！八贰㈦姽茏呦蛞词欠駲M平豎直、廚衛(wèi)的電管是否走頂面、是否按照要求規(guī)范使用管卡固定、電管電線分色是否正確、水路冷熱水口是否齊平等等?！闭勂鹚姽こ痰闹匾?，住范兒北京分公司工程巡檢楊波娓娓道來，“水電工程要檢查地漏設(shè)計(jì)、地漏與泛水坡度是否符合設(shè)計(jì)要求，能否達(dá)到不積水的效果，最終要達(dá)到結(jié)合處嚴(yán)密平順、無滲漏，我們對(duì)此都有嚴(yán)格的要求?！?/p>

“電路工藝真正要做到精益求精，需要經(jīng)過一道道嚴(yán)格的工序?！睏畈ń榻B道，頂面開槽超過1米時(shí)必須走S彎、吊頂燈頭線采用波紋軟管保護(hù)、強(qiáng)弱電交叉處包裹錫箔紙防止信號(hào)干擾等，“水路改造后，住范兒還會(huì)要求做水管打壓測(cè)試”。通過如此嚴(yán)密的施工工序，才能保證業(yè)主家水電使用的安全，也為下一步裝修打下了基礎(chǔ)。

水電工程完成后，瓦工和油工正式進(jìn)場(chǎng)。

瓦工工藝主要檢查瓷磚空鼓率、鋪貼平整度、接縫高低差以及有排水要求的區(qū)域坡度是否合格。在潘家園東里15號(hào)樓的工地現(xiàn)場(chǎng)，北京商報(bào)記者注意到，楊波用空鼓錘敲下墻磚、地磚，來測(cè)試磚的空鼓率?！鞍凑兆》秲阂?guī)定，墻面瓷磚空鼓需控制在5%以內(nèi)。當(dāng)我們用空鼓錘對(duì)每一塊瓷磚進(jìn)行敲擊，可以通過敲擊發(fā)出的響聲判斷瓷磚是否空鼓。如果敲擊的聲音比較沉悶的話，說明鋪貼比較實(shí)也比較牢固。反之，發(fā)出清脆的聲響的話，說明沒有鋪貼牢固，存在空鼓?！睏畈ū硎荆皺z查地面的小技巧就是看磚的平整度，我們可以用手摸瓷磚拼接處，看瓷磚四個(gè)角對(duì)得是否平整。也可以用角尺貼上去，看墻的四周是否方正?！?/p>

一般瓦工進(jìn)場(chǎng)后，衛(wèi)生間需要做防水，住范兒要求地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)先做特殊處理，浴室墻面的防水層不得低于1800毫米。此外，施工前必須粘貼防水標(biāo)高線，墻面涂刷高度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，防水施工結(jié)束后，會(huì)做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。

油工最主要是看墻的平整度，是否有沙眼、流墜，打磨是否均勻等。墻面要特別注意踢腳線的部位以及安裝柜子的位置的平整度，防止后期主材安裝的時(shí)候出現(xiàn)問題。

當(dāng)油工、瓦工、木工等工種陸續(xù)離場(chǎng)，一個(gè)家的硬裝也就基本完成。那么住范兒如何對(duì)硬裝完工的工地進(jìn)行驗(yàn)收？北京商報(bào)記者了解到，在住范兒，交付經(jīng)理、設(shè)計(jì)經(jīng)理、工長(zhǎng)和業(yè)主會(huì)一起進(jìn)行竣工驗(yàn)收，系統(tǒng)檢查水工、電工、泥工、油工、木工的施工情況并做通電通水測(cè)試。

住范兒建立了嚴(yán)格的三層質(zhì)檢制度，即交付經(jīng)理管理工程進(jìn)度和工程節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收、工程巡檢高頻往返巡查、工程助理抽查以及高層管委會(huì)的不定期聯(lián)檢。“前端有交付經(jīng)理保證工程質(zhì)量，嚴(yán)格按照12大類，共126個(gè)細(xì)節(jié)控制點(diǎn)去驗(yàn)收工地。巡檢是對(duì)交付經(jīng)理和工長(zhǎng)工作進(jìn)行‘挑刺’。我們巡檢一天至少要看5個(gè)工地，一個(gè)月下來就是130個(gè)，保證北京的工地都能覆蓋到?！睏畈ㄍ嘎?，住范兒還會(huì)定期抽查，抽查不合格的工地，會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的處罰。

剛結(jié)束工程竣工驗(yàn)收的工地朝陽(yáng)區(qū)美景東方小區(qū)中，業(yè)主張先生正心滿意足地巡視家中的每一個(gè)細(xì)節(jié)，“106平方米的房子，裝修花了20萬元，朋友介紹的果然不錯(cuò)”。張先生選擇的是住范兒顏值革命3.0A Plus系列套餐產(chǎn)品，整體是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，一入門就是通透的大客廳，顏色透亮的拋光大地磚搭配黑色踢腳線，增加了居室立體感。

成立4年來，住范兒依靠嚴(yán)格的施工工序和高顏值的產(chǎn)品頻頻獲得業(yè)主點(diǎn)贊，通過業(yè)主的口碑傳播，住范兒也讓越來越多的業(yè)主享受高顏值、高品質(zhì)的生活。